Opole

Opis

Działka budowlana 990 m² | Opole – Chmielowice

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 990 m², położona w Opolu, w dzielnicy Chmielowice.
Działka jest w pełni ogrodzona oraz uzbrojona – na jej terenie dostępne są przyłącza: wodociągowe, kanalizacyjne, energetyczne i gazowe.

Przeznaczenie w MPZP

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 1MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Zgodnie z zapisami planu:

• intensywność zabudowy: od 0,1 do 0,6,
• maksymalny procent zabudowy: 30%,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%,
• liczba kondygnacji nadziemnych: do 2,
• wysokość zabudowy: do 10 m,
• dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 30° do 45° lub dachy płaskie.

Przeznaczenie działki oraz dostęp do pełnego uzbrojenia terenu pozwalają na planowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z obowiązującymi zapisami MPZP.

Lokalizacja i otoczenie

Działka położona jest w Opolu, w dzielnicy Chmielowice. Otoczenie stanowi przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, co dobrze wpisuje się w przeznaczenie nieruchomości określone w MPZP.
Istotnym atutem lokalizacji jest również bliskość terenów zielonych oraz jeziora, które stanowią dodatkową przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. To propozycja dla osób, które chcą połączyć możliwość budowy domu w granicach Opola z dostępem do bardziej kameralnego, zielonego otoczenia.
W okolicy dostępna jest infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania, w tym sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz komunikacja miejska.
Położenie w Chmielowicach zapewnia jednocześnie dostęp do miejskiej infrastruktury Opola oraz charakter otoczenia typowy dla zabudowy jednorodzinnej.

Cena: 459 000 zł

Zapraszam do kontaktu

Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz
Kontakt: 516 516 390,
E-mail: tomasz.baklarz@pckn.pl