Opole

Opis

Kupujący zwolniony z opłaty 2% podatku PCC! 

Nieruchomość w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 101,5 m2. Budynek posadowiony na gruncie o powierzchni 420m2. W atrakcyjnym, spokojnym miejscu otoczony lasami.
W bliskiej odległości od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy PKS, komunikacja gminna bezpłatna, sieć sklepów spożywczych, poczta, w sąsiedztwie nowe zabudowania jednorodzinne, kościół w odległości 500 metrów, dojazd do centrum Opola 10 minut.

Podwyższony stan Developerski!

Rozkład pomieszczeń:
Parter: salon z jadalnią, kuchnia, pomieszczenie z przeznaczeniem np. na gabinet, przedpokój, łazienka: wykonane podejście pod pralkę, umywalkę, prysznic bądź wannę, stelaż podtynkowy pod WC;
Piętro: holl, 3 sypialnie, łazienka przygotowana pod montaż kabiny prysznicowej bądź wanny, stelaż podtynkowy pod WC,
Do nieruchomości należy również taras o powierzchni 18m2, wykonany z płyt gresowych.

Teren ogrodzony, istnieje możliwość dostawienia wiaty samochodowej, garażu.
Dojazd do posesji drogą asfaltową bezpośredni zjazd z dogi gminnej.


Wyposażony w:
- instalacje elektryczną (gniazdka, włączniki),;
- instalację gazową ( piec dwufunkcyjny - kondensacyjny) zasila centralne ogrzewanie podłogowege oraz cw;
- instalacja wentylacyjna - grawitacyjna;
- instalację internetowa - możliwy przyłącz światłowodowy na indywidualne zamówienie;
- instalację odgromową.
- instalacja wewnętrzna wod - kan.
- okna trzyszybowe w kolorze białym, wyposażone w żaluzje elektrycznie sterowane.
- okna na piętrze z szybami w klasie P2
- zasilanie w wodę, instalacja miejska


Informacje techniczne:
- Technologia budowy – tradycyjna
- Ściany YTONG
- Stropy gęstożebrowe
- Dach dwuspadowy, dachówka ceramiczna kolorze antracytowym firmy ROBEN-MONZA, docieplony wełną mineralną.
- Rynny metalowe w kolorze grafitowym - systemowe
- Ocieplenie dachu - wełna mineralna, poddasze wykończono podwójną warstwą płyt g-k, warstwa wewnętrzna wykonana z płyt odpornych na ogień
- Elewacja tynk silikonowy
- Stolarka okienna PCV - okna 3 szybowe z roletami elektrycznymi
- Podłogi, wylewki anchydrytowe
- Ściany tynk gipsowy

Użycie najlepszych materiałów budowlanych i wykończeniowych gwarantuje komfortową, długoletnią eksploatację.

Buyer exempt from 2% PCC tax!

Semi-detached property with a usable area of 101.5 m2. The building is set on a plot of 420m2. In an attractive, quiet location surrounded by forests.
In close proximity to the property there is a PKS bus stop, free municipal transport, a network of grocery stores, a post office, new single-family buildings in the vicinity, a church 500 meters away, 10 minutes' drive to the center of Opole.

Increased Developer Status!

Room layout:
Ground floor: living room with dining room, kitchen, room intended e.g. as an office, hall, bathroom: access for washing machine, washbasin, shower or bathtub, concealed frame for toilet;
First floor: hall, 3 bedrooms, bathroom prepared for the installation of a shower cabin or bathtub, concealed frame for the toilet,
The property also includes a terrace with an area of 18m2, made of stoneware tiles.

The area is fenced, there is the possibility of adding a carport or garage.
Access to the property by asphalt road, direct exit from the municipal road.


Equipped with:
- electrical installations (sockets, switches);
- gas installation (two-function - condensing furnace) supplies the central underfloor heating and hot water;
- ventilation installation - gravity;
- Internet installation - fiber optic connection possible upon individual request;
- lightning protection installation.
- internal water and sewage installation
- triple-glazed windows in white, equipped with electrically operated blinds.
- windows on the first floor with P2 class glass
- water supply, municipal installation


Technical information:
- Construction technology - traditional
- YTONG walls
- Ribbed ceilings
- Gable roof, anthracite-coloured ceramic roof tiles by ROBEN-MONZA, insulated with mineral wool.
- Graphite metal gutters - system
- Roof insulation - mineral wool, attic finished with a double layer of plasterboard, inner layer made of fire-resistant boards
- Facade silicone plaster
- PVC window joinery - triple glazed windows with electric shutters
- Floors, anhydrite screeds
- Gypsum plaster walls

The use of the best construction and finishing materials guarantees comfortable, long-term use.