Opole

Opis

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży trzypokojowego apartamentu o powierzchni 59,35 m2. Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Półwieś,  jednej z bardziej pożądanych lokalizacji Opola - inwestycja ,, Zielone Tarasy''. Szybki dostęp do infrastruktury miasta oraz obwodnicy Opola.
W odległości 5 min spacerem znajduje się szkoła, przedszkole, żłobek, przystanek MZK, CH Karolinka, w niedalekiej przyszłości nowy stadion oraz liczne inwestycje biurowe.

Apartament wykończony materiałami najwyższej jakości, zgodnie z indywidualnym projektem aranżacji wnętrza w stylu skandynawskim. Każdy szczegół wykończenia został doskonale przemyślany.

Mieszkanie usytuowane jest na parterze, w niewielkim, dwupiętrowym bloku, z ekspozycją okien na północ-południe. Okna od strony salonu wychodzą na ogródek z przepiękną zielenią co jest gwarancją ciszy i relaksu w zaciszu własnego mieszkania.

Rozkład pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras z ryflowanych desek modrzewiowych i ogródek (strona południowa)
- sypialnia 1 z wyjściem na balkon (strona północna)
- sypialnia 2 z wyjściem na balkon (strona północna)
- łazienka z wanną, prysznicem, pralką i wc
- przedpokój z dużą szafą pod zabudowę oraz nowoczesnymi pawlaczami
- pomieszczenie gospodarcze/składzik z półkami pod zabudowę i miejscem na suszarkę.

Standard wykończenia:
- ściany i sufity: gładzie
- podłogi: płytki, panele
- okna: pcv trzyszybowe z roletami antywłamaniowymi
- fronty mebli pod zabudowę w lakierowanym macie
- ogródek z systemem nawadniania, licznymi nasadzeniami oraz tarasem i barierką przy schodach
- moskitiera drzwiowa przy wyjściu na ogródek.

Atutu :
-doskonała infrastruktura w pobliżu
-dużo zieleni i cisza
-bliska odległość do centrum miasta
-doskonały dojazd do obwodnicy Opola.

Istnieje również możliwość dokupienia miejsca parkingowego w garażu podziemnym za dodatkową opłatą 30 tyś zł.

Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej. Gazu brak.
Czynsz w wysokości ok 800 zł za 3 os.
Teren całej inwestycji jest z większości stron otoczony zielenią, z zadbanym placem zabaw dla dzieci.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

***



I cordially invite you to familiarize yourself with the sale offer of a three-room apartment with an area of 59.35 m2. The apartment is located in the Półwieś district, one of the most desirable locations in Opole - the "Zielone Tarasy" investment. Quick access to the city infrastructure and the Opole bypass.
Within a 5-minute walk there is a school, kindergarten, nursery, MZK stop, Karolinka Shopping Center, a new stadium in the near future and numerous office investments.

The apartment is finished with the highest quality materials, in accordance with an individual interior design project in the Scandinavian style. Every finishing detail has been perfectly thought out.

The apartment is located on the ground floor, in a small, two-story block, with north-south exposure. The windows from the living room overlook a garden with beautiful greenery, which guarantees peace and relaxation in the comfort of your own apartment.

Room layout:
- living room with kitchenette with access to the terrace made of grooved larch boards and the garden (south side)
- bedroom 1 with access to the balcony (northern side)
- bedroom 2 with access to the balcony (northern side)
- bathroom with bathtub, shower, washing machine and toilet
- hall with a large built-in wardrobe and modern storage rooms
- utility room/storage room with built-in shelves and space for a dryer.

Finishing standard:
- walls and ceilings: plaster
- floors: tiles, panels
- windows: triple-glazed PVC with anti-burglary blinds
- built-in furniture fronts in a varnished mat
- a garden with an irrigation system, numerous plantings, a terrace and a railing by the stairs
- door mosquito net at the exit to the garden.

Advantage:
-excellent infrastructure nearby
-lots of greenery and silence
-close distance to the city center
-excellent access to the Opole bypass.

It is also possible to purchase a parking space in the underground garage for an additional fee of PLN 50,000.

Heating and hot water from the city network. No gas.
The rent is approximately PLN 800 for 3 people.
The entire investment area is surrounded by greenery on most sides, with a well-kept playground for children.

I cordially invite you to the presentation.

***